Город согласился раньше заплатить более высокую сумму за отель Cobblestone

Автор: Door County Pulse, Peninsula Pulse, 17 августа 2023 г.

Планы по строительству четырехэтажного отеля на 62 номера на углу Эгг-Харбор-роуд и 12-й авеню в Стерджен-Бэй снова продвигаются вперед после того, как Общий совет проголосовал во вторник за внесение поправок в первоначальное соглашение о застройке, одобренное в феврале.

Изменения сохраняют в силе согласие города выплатить 1,2 миллиона долларов в виде финансовых стимулов для проекта отеля Cobblestone Hotel, но вместо выплаты половины этой суммы в течение 30 дней с момента выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию город согласился выплатить 810 000 долларов.

Из оставшихся 390 000 долларов США в виде льгот город соглашается выплачивать 26 000 долларов США в год в течение 15 лет, начиная с 2026 года. Первоначальное соглашение предусматривало выплату оставшихся 600 000 долларов США в виде льгот в виде 12 ежегодных платежей по 50 000 долларов США.

Чтобы претендовать на финансовые льготы, которые будут возмещены в виде налогов на недвижимость, полученных в результате проекта в округе налогового прироста (TID) № 6, измененное соглашение теперь требует от Cobblestone Hotels гарантировать минимальную оценочную стоимость в размере 6,21 миллиона долларов США по состоянию на 1 января. , 2025 год. В первоначальном соглашении минимальная оценочная стоимость устанавливалась в размере 6 миллионов долларов США.

Анна Якубек, вице-президент по развитию Cobblestone Hotels, заявила, что компания столкнулась с увеличением затрат на материалы и рабочую силу, что привело к увеличению бюджета проекта, который сейчас составляет 9,616 миллиона долларов, что почти на 200 000 долларов больше, чем годом ранее.

Якубек сказал, что Community First Credit Union потребовал от Cobblestone Hotels вложить больше капитала в проект из-за увеличения процентных расходов. Она сказала, что Cobblestone Hotels запросила увеличение авансового финансирования TID, «чтобы восполнить дефицит капитала».

Якубек сказал, что Cobblestone Hotels хотела бы начать проект к концу года, и его завершение займет 12-14 месяцев.

«Мы не начнем строительство, пока не получим все необходимые разрешения и одобрения и не закроем банковский кредит», — сказала она. «Пока все не закроют, мы не начнем копать».

Городской администратор Джош Ван Лисхаут заявил, что у него нет никаких сомнений по поводу внесения поправок в соглашение, поскольку город не будет выплачивать никаких льгот на развитие до тех пор, пока не будет завершено строительство отеля Cobblestone.

Олдермен округа 3 Дэн Уильямс, член комитета по финансам, закупкам и строительству, который рекомендовал внести поправки в соглашение о застройке, заявил, что эти изменения являются «хорошей ситуацией как для города, так и для застройщика».

Член совета директоров округа 1 Хелен Бэкон, возглавляющая комитет, назвала измененное соглашение «работоспособным решением» для строящегося проекта.

Директор по развитию сообщества Марти Олейничак заявил, что финансы проекта являются «самым большим препятствием» для продолжения его реализации, хотя план участка и планы строительства еще должны быть утверждены.

«У нас есть варианты планового развития подразделений и изменений, если они необходимы», — сказал он. «Это заполняемый участок, поэтому при его создании [как правило] требуется немного больше нюансов, но мы уверены, что план сработает».

Олейничак сообщил, что в настоящее время объект отнесен к разрешенному использованию под отель.

Город Стерджен Бэй

Рекордная сумма собрана на кампанию United Way в 2013 году

Комментарий: Очень маленькое сердце и большая благодарность

Письмо представителю Джоэлу Китченсу: суммы AB-481 и AB-482 в отношении финансовой эксплуатации уязвимых взрослых

Письмо в редакцию: Представители Kitchens против более ранней даты начала занятий в школе